La sentencia 62/2026 desestima íntegramente la apelación del club y del Ayuntamiento y consolida la paralización mientras el Tribunal Supremo no se pronuncie
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha cerrado el paso a cualquier intento de reactivar las obras del aparcamiento del Bernabéu. La Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo ha desestimado íntegramente la apelación presentada por el Real Madrid y el Ayuntamiento de Madrid contra la ejecución provisional que mantenía las obras paralizadas. La sentencia es la 62/2026, de 5 de febrero.
Por qué el TSJ no tiene margen para otra decisión
El razonamiento del tribunal parte de un dato jurídico capital: cuando resolvió la apelación, la sentencia 197/2024 que anuló el Acuerdo nº 50/2023 de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento ya había sido confirmada en apelación por la propia Sección mediante sentencia de 20 de octubre de 2025, devenida firme.
Ese hecho transforma automáticamente la «ejecución provisional» del Auto 221/2024 en ejecución definitiva, lo que vacía de contenido útil el recurso de apelación que el Real Madrid y el Ayuntamiento habían interpuesto. En otras palabras: el recurso llegó tarde a un escenario que ya estaba jurídicamente cerrado.
Las razones de fondo: irreversibilidad y perjuicios vecinales
La Sala va más allá de la técnica procesal. Subraya que una vez anulada la concesión, la continuación de los trabajos carece de título habilitante y compromete gravemente el principio de ejecutividad de las sentencias. El tribunal también pone el foco en los riesgos de irreversibilidad material: si las obras avanzan, puede resultar imposible reponer el suelo a su estado original.
Lee también
A eso se suman los perjuicios para los vecinos en términos de ruido, polvo, movilidad y salud, que el órgano de instancia ya había valorado al amparo del artículo 84 de la LJCA.
La pretensión del Real Madrid, rechazada
El club había intentado condicionar la paralización a que la Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu prestara una cuantiosa caución. El TSJ descarta ese planteamiento con contundencia: no cabe trasladar al ejecutante los costes del riesgo que asumen quienes, conociendo la anulación del acto habilitante, deciden proseguir las obras de todas formas.
Las consecuencias prácticas
El Ayuntamiento de Madrid no puede mover ficha mientras la anulación de la concesión siga firme. El único escenario que podría cambiar la situación es que el Tribunal Supremo, ante quien pende un recurso de casación, alterara el estado actual de firmeza de la sentencia. Mientras eso no ocurra, las obras del aparcamiento del Bernabéu seguirán totalmente paralizadas.
La Sala concluye con una afirmación que tiene tanto peso jurídico como político: el interés vecinal, identificado con el interés general de la ciudadanía madrileña, se impone frente al interés urbanístico-concesional del club y del Ayuntamiento.
