La memoria económica del Estudio de Ordenación detalla una inversión de 220,5 millones para el estadio
El Sevilla FC ha cifrado en 221 millones de euros el coste total de construcción del nuevo Ramón Sánchez-Pizjuán, según la memoria económica incluida en el Estudio de Ordenación aprobado inicialmente por el Ayuntamiento hace un mes. La cifra excluye contingencias, honorarios de proyectos y tasas. El periodo de ejecución se estima en 2,7 años, lo que obligará al club a disputar sus partidos como local en el estadio de La Cartuja durante un mínimo de dos temporadas completas.
El arquitecto César Azcárate, de la firma IDOM, confirmó que las obras arrancarán al término de la temporada 2026-2027. El horizonte de finalización se sitúa en junio de 2029 o finales de ese año. Ese margen determinará si el exilio en La Cartuja se prolonga durante dos o tres campañas. La experiencia del Real Betis con el Benito Villamarín advierte de que las tramitaciones administrativas pueden dilatar los plazos iniciales.
El nuevo estadio incrementará un 60% los ingresos anuales, hasta 18 millones adicionales
El proyecto contempla un salto en la capacidad de generación de ingresos. Utilizando datos de 2023 como referencia, el Sevilla calcula que los ingresos por partido pasarán de 16,73 millones a 25,62 millones de euros. El incremento más acusado se concentra en la partida de hospitality, que se multiplica por cuatro: de 1,44 millones a 6 millones anuales. Los ingresos por publicidad escalan de 16,50 millones a 27,50 millones, un 67% más.
Fuera del día de partido, la facturación prevista crece un 256%. Los ingresos extradeportivos (eventos corporativos, merchandising, tour, museo, zonas comerciales y bares en terraza) pasan de 0,49 millones a 1,75 millones. El conjunto de nuevas líneas de negocio suma 18 millones de euros adicionales al año, un 60% más respecto a la situación actual.
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Tres partidas de inversión y un plazo de retorno de 13 años
El desembolso se divide en tres capítulos. La construcción del estadio absorbe 220.501.000 euros. Las obras de reposición por posibles daños al espacio público circundante (unos 3.780 metros cuadrados de superficie afectada) suman 629.748 euros. La adecuación de la Ciudad Deportiva como zona verde de compensación ( 13.148,69 metros cuadrados sin acondicionar) requiere 1.048.345 euros adicionales.
La financiación corre a cargo del Sevilla FC como titular. El periodo de retorno estimado es de 15 años desde el inicio de la construcción y de 13 años desde el comienzo de la operación. La vida útil del recinto se proyecta a 50 años. El club concluye que la actuación es viable desde el punto de vista económico con supuestos de mercado razonables. La tramitación urbanística aún debe recibir la aprobación definitiva del Ayuntamiento, paso previo a la solicitud de licencia de construcción, que abrirá un plazo máximo de 12 meses para el inicio de las obras.
